住宅抵押贷款二级市场浅说

近几年来,我国城镇居民消费结构正处于一个深刻变化中,即恩格尔系数趋降。耐用品消费、尤其是住宅消费呈较大的增长潜力。与此相对应,住宅消费者呼唤一个结构完善,富有效率的住宅抵押贷款市场的形成。以发达市场经济国家住房金融的发展经历为鉴,住宅抵押贷款一级市场的扩大必然会引致对二级市场的需求。本文就住宅抵押贷款二级市场(简称“二级抵押市场”)的几个基本问题,做较为粗浅的论说。