如何分析空置商品房

由于1992年下半年和1993年上半年房地产“过热”时期开发量过大,加上众多的房地产企业在这几年内通过宏观调控减少开发量有一个过程,从而使得大量的房地产项目在近几年内竣工上市。而通过宏观调控,市场的有效需求又相对减少,这就造成近几年来空置商品房逐年增加的态势。据国家统计局的统计,1996年12月31日,全国共有空置商品房6600万平方米,其中住宅4660万平方米。