反思低价

步入7月,透明网平均日成交约50套,还有继续下滑的态势,与旺季里的150套甚至更多形成巨大反差,一股冷淡的气息弥漫在楼市上方,淡季来临了。早在6月,就有媒体用了“淡季提前到来”这样的说法,理由是6月1日起,新一轮宏观调控的正式实施,加速了传统7、8月淡季提前。又是宏观调控。2005年宏观调控后的景象还历历在目：我们清楚地记得去年4、5月间市场的萎靡、恐慌、阵痛；我们也不会忘记5月后的杭州楼市,陆续有楼盘低价破冰……上一轮宏观调控,开发商低价救市；新一轮调控业已开始,淡季已经来临,低价能否继续承担“破冰”重任?“开发商过度奉行低价策略,无异于饮鸩止渴”,这是某位业界专家在低价盛行之初的断言,一年之后的今天,低价过后的种种负效应证实这并不是危言耸听。