中美房地产基金发展状况对比及其启示

中美房地产基金的发展处于两个不同的阶段:在完善的法律和税制下美国房地产基金几乎是全世界房地产基金的全部:而中国房地产企业虽然有着强烈的融资需求和冲动,但是其融资工具却非常有限,房地产基金的发展目前仍然停留在简单的信托阶段,类似于债权融资手段。中国要从房地产基金的法律法规创设、投资对象的创新以及扩大机构投资者范围等多个方面着手,加快房地产基金投资体系的建立,为房地产金融的发展打下基础。