试论住宅小区停车位的产权归属问题

近年来,随着我国住房制度改革的进一步深入以及有车一族的不断涌现,"车位之争"已经成为社会普遍关注的问题。房地产商、物业管理公司、业主对车位的买卖、租赁、使用、收费等问题的争议层出不穷,各执一词,究其根源在于我国法律对停车位的权属规定缺位,各地解决争议的做法五花八门,专家学者对此问题也是众说纷纭。要有效解决"车位之争",我们必须运用区分所有理论,建立位阶较高的法律制度,对小区停车位的产权归属问题作出明确的规定。