开征物业税与土地出让制度改革关系浅析

最近,有的学者提出,要把开征物业税作为解决土地增值分配和土地一次性收费制度存在弊端的措施,并把开征房地产税的主要目的归于抑制腐败、打击投机和平抑房价,笔者认为这种观点值得商榷。现行土使用权出让制度存在的主要问题以土地使用权出让制为核心的现行土地有偿使用制度,打破了长期以来土地无偿、无限期使用的局面,对城市社会经济发展起到了重要作用。