住宅项目定价方法探讨

住宅项目的定价方法较多,但在实际运用中,有的定价方法没有考虑市场需求和行业竞争状况,有的虽然从理论上考虑了市场需求和行业竞争状况,但没有现实可操作性,故本文提出一种既能反映市场需求和行业竞争状况又可用于实践操作的可量化的定价方法,并对该方法全过程的定价进行探讨,最终确定出每套单元的可售价格,以期对那些从事房地产项目定价人员起到一定的参考作用。