高房价的“虚”与“理”

2004年上半年的中国房价,仿佛雾中花,叫人难懂。特别是在国家各种宏观调控政策的压力下,本来以为应该"降"声一片,没想到北京、广州等城市反而"涨"声连连;至于上海、杭州等长江三角洲城市,眼看着"降"了,没想到七月底公布的数据却显示其二季度整体仍然是"涨"。中国房价就象一个魔术高手,总在人们的期待之外来点"把戏"。其中的道理何在?未来又将如何发展?为寻答案,本期《市场观察》特邀有关研究者、投资人和房地产记者就此各抒己见,以供读者参考。