二手楼市半月谈 6月上半月(1—15日)

6月上半月的二手房挂牌量依然充足，价格相较5月下半月似乎也显得更加理性。从量上来讲，这一轮表现抢眼的非滨江区块莫属，占据了比以往高达两倍的份额；城区供应量中，1990年以前的物业挂牌量占该区块40%比例。无独有偶，城西区块也同样表现出旧房供量充足的态势，这样，城西区块的挂牌均价仍保持在7500元/m^2上下，成新度还在9年左右徘徊，暂时未出现挂价反弹。从图例1可以直观地感受到：1990年以前的物业占到了38%的份额，这批房龄在14年以上的老房子挂牌平均价格仅为6711元/m^2，套均价仅为37万元。并且以房改房为主(私房仅占二成左右)。旧房的集中供应使挂牌价回落比较明显。