一个裁决一个协议依哪个?

金某原承租本市××路×号××室公房。2002年8月30日，某房产公司依法取得房屋拆迁许可证，对金某承租房屋所在地块实施拆迁。由于金某与房产公司无法达成房屋拆迁补偿安置协议，2003年3月5日，房产公司向某区房地局申请拆迁裁决。同年3月10日、14日，该区房地局分别召集双方进行调解，均因金某未参加致调解未成。