二手楼市半月谈——5月上半月(1-15日)

进入5月,市场除挂牌量增量明显外,同区域楼盘集中供应很明显,由于这一现象,同质物业竞争日趋激烈,价格竞争在所难免(挂牌价回落至7763元／m2)。从区域挂牌情况来看,城西区块供应依旧旺盛,占总挂牌量30％的份额,但价格回落也最大,其挂牌均价为7850元／m2,集中挂牌小区为翠苑、古荡;城东区块挂牌放量,主要集中在采荷、景芳,挂牌价7229元／m2;钱塘江南岸和北岸在价格上几乎没有差距,但同在南岸的品牌楼盘与普通物业价格竟有2000元／m2的差距,这也验证了品质楼盘的追涨能力。城北在各城区中涨幅最大,集中挂牌的非常明显。