国外住房金融制度之比较

一、世界各国住房金融制度概述 世界各国的住房金融制度基本上可分为3类:抵押式、互助储蓄式和强制储蓄式。下面就最具代表性的美国、德国和新加坡的住房金融制度作一介绍。 (一)美国的住房抵押贷款制度 美国是世界上发放住房贷款最多的国家,其高度发达的住房抵押贷款体系对居民住房水平的提高起到了关键的作用,特点如下: 1、有高度发达、高效运转的资本市场和货币市场; 2、拥有专门融通房地产资金的银行——住宅储蓄贷款银行;