影响营业房租赁价格的若干因素

众所周知,尽管房地产开发资金投入大、建设周期长,若销售形势好,开发商还是能在1—3年内一次性收回投资,并获得可观的利润回报,因此房屋销售历来是房地产开发企业的主要经营方式。但是,随着开发商数量的不断增加,精品楼盘的不断推出,土地价格的不断上涨,使房屋销售的竞争日趋激烈。一些有远见的开发商早已避其锋芒,转而选择有较高商业价值的地块建造营业用房实行租赁经营。