住房制度变迁的方式和路径

住房制度改革是要使住房实物分配和福利交换转换为货币分配和商品交换。这种制度变迁既有动力也有阻力,必须采取适当方式和选择合理路径,变阻力为动力,使变迁现实可行和有效。 制度延续和惯性运行,何以转换和变迁。 住房制度与其它制度一样,是一种“活性装置”和“有形幽灵”,有天性和本能,会延伸和持续,产生惯性运行。它何以转换和变迁?“装置”可转换,“活性”难转换,“幽灵”会变迁,“有形”难变迁。