谨防商品房买卖合同中的“不平等条约”

1.房屋面积计价方式不合理。 房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算,但在有些商品房买卖合同中却有这样的条款:“若因设计原因造成房屋面积增加3％或减少3％,合同价款不变。”事实上没有哪家房地产公司在开发商品房时会使房屋面积增加,相反,若减少了3％,消费者就要承受少则几千元。