一九九九物业管理发展之我见

物业管理是房地产综合开发的延续,又是现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分,被人们视作现代化城市建设的朝阳产业。尤其是在1998年3月份国务院发出的通知,决定从1998年下半年起,取消福利分房,实现货币分房后,1999年我国的物业管理工作开展的好坏将直接关系到我国住房体制改革能否顺利进行。 一、1998年我国物业管理工作仍存在的严重问题。 1、陈旧落后的思想观念严重束缚了物业管理工作的顺利开展。 由于受过去计划经济的影响,一些业主认为,自己花钱买了房子,维修养护也可以自己完全负责,为什么要发展物业管理呢?而且还要交纳一定的管理费。殊不知,尽管房屋产权归私人所有,维修也可以自己负责,但小区的治安、消防、环卫、公共设施修建和保护也都要有相应的管理,所以要花费一定的人力、物力。