浅议个人住房贷款业务

一、个人住房信贷业务发展中存在的问题 1.居民消费谨慎动机增强及消费观念滞后。当前,有三个因素促使居民增强消费谨慎动机:大批国有企业职工下岗减少消费,许多在职员工因此产生不安定感,包括住房消费在内的消费也变得谨慎;政府机构改革,精简机关工作人员,一部分面临分流,又尚未定位,这多少使得他们在住房问题上"得住且住"。医疗、保险、子女上学等费用增加。