房地产业中引入住房抵押贷款保险的研究

一、发展住房抵押贷款保险的客观必然性1、房地产业将成为国民经济新的增长点我国潜在住宅消费需求很大。在"九五"期间大约有1300万对新婚夫妇需要住房。到2000年城市人口比1996年净增1075万人,这些都构成了对住宅销费较大的潜在市场,为住宅消费的启动提供了广阔的发展前景。然而,反观房屋市场,商品房却销售不畅。1996年全国商品房销售面积7900万平方米,空置面积6624万平方米,空置率(商品房空置面积与当年竣工面积之比)达48.6%。其中住宅商品房销售面积6898万平方米,空置率达43.6%,比1991年上升19个百分点。一般而言。