小住宅热销写字楼淡静——深圳房地产市场的“冷”与“热”

据统计,深圳去年头10个月商品住宅销售额达39亿元,比前年同期增长7％,这对于一个常住人口只有一百万的城市来说,应该是一个热点,但就在商品住宅“热”的背后,深圳的写字楼销售却亮起了红灯。据业内人士对商品写字楼的存量、在建量调查统计,深圳写字楼现保有量229万米,空置35.52万米,在建写字楼施工面积175.5平方米,规划中的更是高达1000至1200万平方米,以2000年深圳人口400万,人均需求住宅面积0.8平方米计,专家们得出的结论是:深圳写字楼供关系失衡,供大于求,未来10年内市场将一直处于供应过剩和消化存量阶段。