关于土地年租制的思考

土地年租制又称城市土地年租制、国有土地年租制,是指政府以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定期限内出租给土地使用者,并按年向土地使用者收取地租或租金的一种有偿使用制度。土地年租制作为土地有偿使用的又一新形式,有三个特征:1、按年交租。这是最基本的特征。2、长期承租。3、定期调租。年租制的最大灵活性就是地租并非固定不变。