论点摘编

启动房市新途径——利率杠杆第八期(厦门房地产信息》倪红的文章认为,利率的降低是房产市场启动的重要杠杆。以15年按揭为例,如果银行能有效降低流动性风险,贷款利率完全有可能下调1～2个百分点,从而购房者每期还款额减少可达10%～20%之多。此外,在居民支付能力一定时,降息能显著提高贷款总额。但是,银行扩大发放贷款的额度又直接制约着利率杠杆对房地产市场的启动力度。住房抵押贷款利率低、期限长。