商业保险在住宅发展中的作用初探

住宅(即住房)是人们赖以生存的主要据点,是组成人类住区最重要的要素之一,它和人类生活质量关系十分密切,是生态环境中最为活跃的组成部分。在市场经济条件下,住宅又是一种特殊的商品,购买的价格昂贵和使用的相对稳定构成了它的主要特点。随着住房制度改革的深化,货币化分房已经势在必行,“福利房”行将成为历史。在这样的形势下,思考上海住宅的发展,必须形成一种新的理念,要从住宅的两重性出发,研究它从建设、销售到物业管理全过程的控制手段,而在诸多的手段中,引入商业保险机制,充分发挥它在住宅商品形成、销售和使用各个阶段中的保证作用,不仅是一个全新的课题,而且会成为促进住宅发展的一种创意。