摘要
所谓现代土地登记制度,是指在我国土地使用制度不断深化改革的进程中建立起来的,适应社会主义市场经济发展的土地登记制度。我国实行社会主义土地公有制,即土地的全民所有和农村土地的劳动群众的集体所有。国家为了维护社会主义土地公有制,保护土地所有者、使用者的合法权益,必须建立土地所有权、土地使用权登记制度,即集体土地所有权登记、集体土地使用权登记和国有土地使用权登记。随着我国土地市场的发育和发展,土地登记还要为土地使用权进入市场服务,保证土地交易的顺利进行。从这点出发,笔者认为,现代土地登记制度要侧重对土地使用权登记、变更土地登记及他项权利登记等问题的研究和讨论。一、突出土地使用权登记我国土地所有权登记主要是指对农村集体土地所有权登记、发证,对国有土地不进行所有权登记。
