完善银行抵押贷款制度的几个问题

现行银行抵押贷款制度主要存在以下问题:一是一物多次重复抵押,使得抵押有名无实;二是用他人的财产为自己作抵押,骗取银行贷款;三是对抵押物估价过高,造成借款的实际抵押率低;四是贷款企业不经银行同意,擅自变卖抵押物;五是将产权有争议的资产及职工宿舍等福利设施作抵押(如湖北咸丰县一家企业在县工商银行贷款139.8万元,绝大部分抵押物是职工宿舍及其他福利设施),企业破产后,县工商银行的贷款仅有27.11万元有效。为此。