擅自改建承租的房屋产权应归谁?

编辑同志: 我个人有两间平房,坐落在沈阳市某区,1986年租与房户刘某。因工作调动,1987年我离沈去海南工作。在此期间,刘某一直给我寄房租。不知为什么去年3月后,却停止了寄租。去年7月,我乘假期回沈。