南方中小城市住宅建设与管理初探

一,住宅建设的规划在目前我们的经济能力还不能大面积进行旧城连片小区改造的同时,为了改善城镇居民的居住条件,又不得不鼓励私人建房的情况下,如何兼顾城市现状与未来发展的中长期目标,将旧有民宅就地翻建改造,纳入城市规划,是规划工作必须解决的难题。历史的原因使这些民宅互相紧连着,平面布局又杂乱无章,由于地产主权的原因,一旦把这些民宅就地翻建成4～6层新房时,这些所谓的新建筑无论在建筑层数、卫生间距、防火间距等都存在许多问题。