房地产价格变动对宁波银行业的影响分析

房地产价格波动对个人住房按揭贷款质量的影响 由于个贷的稳定性非常高，一直以来都被视作银行最优质的信贷业务。部分银行不惜降低首付比例拉拢客户，一方面促进了正常的购房消费，另一方面也为投机性炒房者提供了融资便利。当前如果房价大幅下跌，低首付所隐藏的风险将会充分暴露出来，一旦出现房产市场价格低于按揭贷款余额时，部分投资炒房者可能会断供。尤其是当前由于宏观经济波动，部分微小企业出现了停产、半停产及“异常倒闭”现象；居民收入下降，生活成本上升，一些贷款购房家庭现金流断裂的风险日渐显现，部分地区很可能出现较大面积“断供”现象。