国外税基评估中的地域概念

一、不动产市场和不动产评估中的地域概念 1．一般来说，市场的概念并不是指一个地理空间。但不动产市场的地理位置是相对固定的，其为具有同一价格倾向的一个地理区域。由于不动产市场与地理上的空间联系在一起，所以不动产市场是以国家来划分的。一个国家的不动产市场又可以分为许多个局部市场。该局部市场可分为以空间范围划分的市场和以不动产类型划分的市场。其中．以空间范围划分的市场可划分为各个地区或各个城市的市场。以不动产类型划分的局部市场有住宅不动产、商业不动产和工业不动产的市场等。