农村宅基地流转现状分析及新制度构建

从解读现行有关农村宅基地相关法律法规的基础出发，总结了社会上广泛存在的宅基地地下流转及有组织流转尝试现象，分析了暧昧的政策制度与现实的利益驱使之间的博弈结果，提出通过市场化改革来有条件、有规范、有步骤地实现农村宅基地使用权流转的新制度构建思路，以适应城乡一体化发展和构建和谐社会的迫切要求。