香港房地产按揭与内地房地产抵押的比较

近几年来,随着房地产业的迅猛发展,房地产的开发销售过程中出现了一些新的行为模式,有关的传媒和学术论文中频繁出现“按揭”一词,并将之作为一种新类型房地产经营行为和银行业务.笔者认为:借鉴国外及香港地区的成功地产开发经验是值得称道的,但是,在吸收借鉴的过程中应该因地制宜,以法为据.本文拟对香港房地产“按揭”作初步的分析,并与内地法律规定的房地产抵押进行比较,以说明在内地不应使用“按揭”一词表述购房抵押贷款行为.