房地产市场运行特点及形势分析与预测

12008年房地产市场运行特点2008年，在国际金融危机的形势下，国内宏观经济形势日趋复杂。房地产市场受经济环境以及宏观调控影响，上半年逐步回归理性，3季度开始迅速下滑，呈现出低迷的运行态势。开发投资、施工和竣工面积增速较2007年持续回落，商品房成交量大幅降低，购房需求明显不足，房价继续走低，房地产开发企业资金链条绷紧，房地产市场景气回落。但市场供给仍保持充足，结构优化调整加快。四季度，国家出台系列“保增长”措施，房地产市场进一步恶化的趋势得到遏制，整体市场基本保持了理性回归并稳定发展的态势。