试论城镇地产价格特征及制约因素

城镇是政治、经济、科学技术、文化教育的中心，是社会实体、经济实体与物质实体相互信存相互发展的综合产物。城镇土地是物质生产和精神文明的基础，是立身之本。本文拟把城镇的经济效益、环境效益和社会效益统一起来，从分析城镇土地地基本特性入手，探讨城镇地产价格的基本特征与制约因素。