摘要
随着我国房地产业的迅速发展，我国经济学界对房地产价格的变化及其原因的研究也日渐增多，但绝大多数研究集中在对本轮房地产价格过快上涨的原因探讨上。房地产价格以宏观经济发展水平为基础，一旦价格增长过快，超过国民经济和社会发展的承受能力和消化能力，将带来非常严重的后果。但价格下降也会给国民经济的发展带来一定的负面影响，并不是越低越好。经济增长是房地产价格上涨的主要因素，但不是绝对因素．同时指出房地产价格的上涨又推动了国民经济的增长，两者互为条件，相互促进。经济发展与房价变化之间存在明显的因果关系，房地产市场调控应以需求为重点。
