专有部分登记的相关实务问题探析

一、专有部分的登记现状 在不同时期、不同地区、我国房屋所有权登记操作模式各不相同，但登记内容大致相同，一般即为房产证记载的事项，包括房屋所有权人、共有权人、房屋坐落、建筑面积、总楼层、所在层、结构、设计用途、平面图、是否抵押等。2008年7月实施的《房屋登记办法》（下称《办法》），根据《物权法》的精神，确定了登记簿的核心作用，对房屋登记内容进行了统一规范，明确了必须记载的事项，同时针对建筑物区分所有权的特点，作了部分调整。