财富转移、决策成本与业主投票规则选择

本文考察了业主间的财富转移、投票成本与投票规则之间的关系。结果表明,提高投票决定规则水平有效抑制了业主间的财富转移,但仅在一定的区间内提高了投票决策成本。而按面积计票和按业主数计票的决议形成成本,在理论上虽有较大差距,而在实际操作中几乎相同。当采用一致同意规则时,业主间的财富转移成本和决策成本有可能同时为零。文中业主间讨价还价成本与业主集体规模之间的关系模型,协调了Buchanan,J.M.等和Kiesling,H.J.之间的争议。