住房制度改革受阻的深思

我国城镇住房制度改革,已经进行了多年。但进展缓慢,成效甚微。这种局面是值得深思的。一、已出台房改方案受阻的原因在全国率先出台的烟台房改方案,曾轰动一时,产生强烈的反响,为住房制度的改革奠定了良好的思想舆论基础。然而由于该方案本身的某些弊端,没能推广。烟台房改模式的主要内容是提租补贴。实践证明:它不论在“空转”的第一阶段,还是在“实转”的第二阶段;不论在宏观控制方面,还是在微观运行中,都是弊多利少,是难以完成的“高难动作”。其一,补贴来源难。补贴若来源于各级财政,则增加财政负担,等于拆东墙补西墙;如补贴来源于企业等单位。