住宅与商业地产倒挂的原因

中国特色：商业地产与住宅“倒挂＂ 薛建雄（易居中国分析师）：目前上海官方“网上房地产”显示的商铺可售面积超过590万平方米，已经超过住宅约580万平方米的可售存量，而相比月销量超过150万平方米的住宅市场，上海商铺市场月销量不足15万平方米。由此可见供大于求的情况。据我们预测，未来3年上海还将有570多万平方米的商业物业供应量，届时人均商业面积便将升至2．6平方米。