商品房预租的法律思考——从商品房预租合同被确认有效案入手

商品房预租是经济发展过程中的新生事物,它在促进房地产市场发展、平衡交易方利益、提高经济效率等方面显示出了巨大的优势,但目前,我国除了上海市、哈尔滨市在其地方性法规或其他规范性文件中有所规制之外,全国性立法对此问题一直未作出回应,因而,加快中国商品房预租制度构建十分必要。