北京城镇居民的住房需求分析

1．北京市城镇居民住房购买能力分析。假设从2008年开始每年的人均购房支出增长率为15％，略大于可支配收入的增长，那么2008年～2010年的城镇居民人均年购房支出分别为2215元、2547元、2929元。2．北京市城镇人口增长率分析。目前北京已经进入城市化阶段的中后期，所以未来几年北京市常住人口的增加和城市化率的提高会有所放缓。假设2008年的未来增长率为2％，2009年和2010年城镇人口的增长率为1％，则2008年～2010年的城镇人口数分别为1416万人、1430万人和1444万人。