我国开展住房抵押贷款证券化的法律环境

住房抵押贷款证券化是目前世界资本市场最受瞩目的证券化工具，在主要发达国家的住房抵押贷款市场中发挥着重要的作用，再加上其在此次美国次贷危机中的推波助澜，更加引起各方面关注。我国的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段，国内首单个人住房抵押贷款证券化产品直到2005年才由中国建设银行发行。然而我国开展住房抵押贷款证券化的法律环境是否成熟，有无亟须克服的法律问题，法学界一直未给予应有重视，本文结合现行立法规定，就该重要课题进行探讨。