中国房地制度的扭曲与其经济社会后果(二)

（四）土地使用年期较短和使用权终止财产归属的不确定性风险过去的经济学家们在研究土地资源的分配和利用时，忽视了土地制度安排中土地使用者在使用年期终止时财产归属面临的不确定性和风险。在所有和使用权分离的产权结构中，所有物的使用期限是一个重要的物权内容。