关于不动产评估增值行为涉税问题小议

常见的资产评估增值问题一般有以下三种：第一，企业以非货币性资产对外投资发生资产评估增值；第二，因清产核资而发生的资产评估增值；第三，因企业股份制改造而发生的资产评估增值。根据原《企业会计基本准则》中“历史成本”计价的原则，企业在未发生产权变动和国家没有明确要求清产核资、调整账目的情况下，不得以资产评估结果作为调整资产、负债、所有者权益有关账目的依据。