再论物业管理酬金计提比例

笔者曾于几年前撰写了一篇名为《物业管理酬金制研究之计提基数和计提比例》的文章，得出的结论之一为物业管理酬金比例的盈亏临界点为14．1％，则物业管理酬金率应在15％起始。虽然调查结论是正确的，但是现在看来在适用性方面，是存在一定局限性的，并不能对拥有千差万别项目的不同公司具有操作上的指导意义。为进一步说明物业管理酬金计提的合适比例，本文在探讨物业管理酬金由来及其与包干制比较的基础上，用实证分析的方法，以模拟的案例阐述如何理解和计算酬金计提比例及其相关思路，为大家在认识酬金及确定酬金比例时提供参考。