我国房地产抵押中存在的风险与控制

一、房地产抵押中存在的风险1．抵押物风险。抵押物风险主要包括抵押物权利瑕疵风险、抵押物价值下跌、抵押物处置风险等。从目前看．抵押物权利瑕疵风险主要指以下情况：①在一些地区，由于土地管理部门与房产管理部门相互独立，完整的房地产权利证书是由土地使用证。