关于土地使用权评估的法律依据剖析

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出,要加强土地承包经营权流转、管理和服务,要建立健全土地承包经营权流转市场,以公开规范的方式转让土地使用权。目前国家出台涉及到土地使用权评估的法律有《土地管理法》、《农村土地承包管理法》、《城市房地产管理法》和《物权法》等。这些法律的出台和贯彻执行,对土地使用权评估提供了有力的法律支撑。根据国家有关决定,今后的土地使用权评估,必将是一个涵盖多种经济成分及流转形式的大市场。当前与之有关的各项法律、法规已经或正在陆续出台,评估人员应该认真研究、恰当把握,在评估实务中贯彻实施。本文作者就《物权法》出台后针对有关土地使用权评估中的法律依据问题进行了探讨,供评估执业人员参考。