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利率对房价影响的实证分析——以北京市为例
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摘要
本文从介绍房地产买卖与租赁市场的四象限模型理论分析开始,在构建利率与房价的理论分析框架的基础上结合北京市房地产市场的实际情况从实证角度分析了北京市利率变动与房价波动之间的关系,结果表明利率在一定程度上可以作为解释北京市房价上涨的真实原因,但房价对利率的敏感程度较小,但其影响不容忽视。此外还简单介绍了利率变化、房地产价格与房地产开发面积、竣工面积之间的连带关系。
作者
尹今朝
李超
机构地区
云南财经大学城市管理与资源环境学院
出处
《中小企业管理与科技》
2009年第31期78-78,共1页
Management & Technology of SME
关键词
四象限模型
利率
房地产价格
分类号
TU984 [建筑科学—城市规划与设计]
TU241 [建筑科学—建筑设计及理论]
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