房地产税评估制度的国际比较与启示

一、房地产税评估制度的国际比较（一）房地产税评估方法房地产评估制度是房地产税制的重要组成部分．它是指房地产税评估部门依据一定的技术手段和方法．对土地及其附着物（建筑物）的价值或面积进行定期评估．并据以作为房地产计税依据征税。当前。世界各国房地产税体系中的房地产计税依据有三类：一类是面积计价法．一类是市场价值计价法，一类是面积和市场价值混合法。