浅议层高不到2.20米的房屋登记问题

在我们日常的房屋登记中，能办理登记的，都是能计算建筑面积的房屋。根据《房产测量规范》（下称《规范》）的规定，能计算建筑面积的房屋应当是层高在2．20米以上（含2．20米）的房屋。层高不到2．20米的房屋，建筑面积都不能计算，由此推定是不能办理房屋登记的。但在实际工作中，经常会遇到一些层高不到2．20米的房屋也会要求申请登记。对这类由于买卖、附赠等行为导致的要求明确权利归属的，是否一律不予登记，笔者认为，应该区别对待，不能简单处理。