“群租”现象成因及治理对策研究

一、“群租”产生的主要原因（一）城市化进程导致房屋供需矛盾突出。从上世纪90年代起，随着我国经济体制向市场经济转轨，城市化进程开始加快，城市流动人口的急剧增加。据上海统计局调查，1983年上海的流动人口数仅有50万人，1993年上升至281万人，2000年达到387万人，2005年超过581万人。