商业银行个人住房按揭贷款违约类型的影响因素——基于Logistic回归模型的实证研究

目前,商业银行在个人住房按揭贷款业务中非正常贷款区分为逾期和实质性违约两类,采用Logistic回归模型,运用对影响借款人违约类型的诸多因数进行实证分析,结果显示,在影响违约类型的诸多因素中贷款期限、抵押物面积、家庭结构、户籍和性别对客户逾期违约还款类型有显著影响。虽然这一研究由于数据限制,对其他地区是否适用还有待检验,但为其商业银行分类管理非正常住房贷款提供一定的理论依据。商业银行应着力做足"三查"工作,着力降低信息不对称造成的损失,加强动态监测,以起到提前预警的作用。